Habrá 172 nuevos departamentos y comercios en 3 torres de 15 pisos al poniente de la ciudad
Paseo Molino, primer proyecto mixto en Toluca que incluye paseo comercial, departamentos y centro de negocios, cuya construcción inició en octubre de 2014, contempla su apertura para diciembre de este año, para quedar totalmente concluido con la entrega de departamentos de la última de tres torres, en abril de 2019.
Ubicado en la esquina de la Avenida Lerdo de Tejada y Andrés Quintana Roo, a un costado del Parque Cuauhtémoc, mejor conocido como La Alameda, donde durante unas cinco décadas estuvieron las ruinas de la antigua harinera “El Molino”, se elevan las tres torres del complejo, transformando la imagen urbana de la capital mexiquense con un total de 51 mil metros cuadrados construidos.
HABITACIONAL
El desarrollo consiste en tres edificios de 15 niveles, con 172 departamentos, el 90 por ciento de los cuales ya se han vendido, aunque todavía los hay disponibles en todas las medidas, para entrega inmediata o entrega en abril del próximo año.
Los departamentos tienen medidas y diseños para satisfacer diversas necesidades. Está el de 45 m2, que es un loft con una habitación, sala comedor, cocina y baño, el cual tiene un costo de 2 millones 398 mil 890 pesos.
Para poseer un departamento de 75 m2, con dos habitaciones, hay que desembolsar 3 millones 120 mil pesos; mientras que si se desea tener uno de hasta 165 m2, con tres habitaciones, cada una con su baño y vestidor, medio baño para la casa, sala comedor, cocina y área de lavado, hay que pagar 6 millones 290 mil 271 pesos; en este último caso, el comprador tiene la opción de contar también con roof garden –jardín en la azotea- privado, por el cual tendrá que pagar de 2 a 3 millones de pesos extra.
Para los compradores, las opciones de pago son: con recursos propios, crédito bancario, crédito Infonavit o Fovissste.
CENTRO DE NEGOCIOS
La tercera torre de Paseo Molino Toluca alberga dos plantas completas para oficinas -10 mil metros cuadrados-, las cuales ya se han vendido en su totalidad, aunque aún hay espacio en esa torre, y dependiendo de la demanda, la administración está contemplando destinar un piso más al centro de negocios.
PLAZA COMERCIAL
La idea de contar con una plaza comercial debajo de las viviendas es ofrecer a los vecinos la comodidad de tener todos los servicios cerca de casa. Así, el proyecto incluye tres pisos de centro comercial. En el tercero se encuentran siete salas de Cinépolis, y en los otros dos, diversos negocios ya tienen su lugar, tal es el caso del gimnasio Smart Fit, que ocupará mil 500 metros cuadrados; Café Madero, Starbucks, Open Book, AT&T, e instituciones bancarias como Bancomer y Banorte, entre otras.
El costo de la renta es de 450 pesos por metro cuadrado. A la fecha ya se está haciendo entrega de los espacios a los arrendatarios, a fin de empiecen a hacer las adecuaciones, pues el plan es que el centro comercial ya esté en su apogeo para la temporada navideña del presente año.
ESTACIONAMIENTO
El complejo destina cuatro sótanos para estacionamiento, con la siguiente distribución: Un departamento de 80 m2 tiene derecho a un cajón de estacionamiento; las oficinas también cuentan con estacionamiento propio.
El control de acceso para los propietarios de vivienda se efectuará con una tarjeta a una primera zona, ya que dos niveles del estacionamiento son para los visitantes del centro comercial. Habrá una siguiente pluma para el acceso al parking para los dueños de departamento.
POSITIVO CONTAR CON ESTE TIPO DE COMPLEJOS
José Ramón Arana Pozos, notario 145 del Estado de México, consideró positivo que se invierta en proyectos como Paseo Molino Toluca, pues en la situación urbana de la capital mexiquense “hemos perdido la concentración”, y explicó: “Lamentablemente en la zona centro hay más comercios y despachos que casas habitables, entonces, en este sentido esto va a impulsar, yo espero que detone, y que atraiga más a la población”.
“Qué bueno que este tipo de inversiones, propicien la habitabilidad de los toluqueños, en forma pacífica como ha sido tradicionalmente”, agregó.
Señaló que este tipo de proyectos tienen gran éxito en lugares como Shanghai y Hong Kong, en China, y Nueva York, en Estados Unidos, y explicó que el Código Civil de la entidad establece con claridad el régimen de posesión y propiedad de este tipo de inmuebles y que, “si se ponen de acuerdo los condóminos, no hay situación que pueda causar algún conflicto”.