INCREMENTÓ EN DOS MESES EL NUMERO DE CREDITOS INFONAVIT
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) delegación Estado de México otorgó un total de 5 mil 792 créditos en los meses de enero y febrero del 2021, lo que representa un incremento de 2 mil 343 créditos en relación al periodo enero-febrero de 2020, con lo que “la actividad hipotecaria comenzó a mostrar signos de recuperación”, aseveró Alberto Rodríguez Tizcareño.
La meta anual de colocación de créditos del Infonavit en el Estado de México es de 26 mil 358 créditos hipotecarios y pese al tema Covid-19, el delegado del Instituto en la entidad, consideró que la expectativa es positiva toda vez que el proceso de vacunación está en marcha, y esto ayudará a normalizar las actividades económicas.
A esto se añade la nueva reforma a la Ley del Instituto, que tiene como plazo el 16 de abril próximo para determinar las reglas de operación de los programas que formarán parte del proyecto, y con ello, “vamos a tratar de incrementar nuestra participación en el esquema hipotecario y la participación de las y los trabajadores mexiquenses”, señaló Rodríguez Tizcareño.
Asimismo, destacó que el sector inmobiliario es uno de los que “impacta a más de las 40 cadenas productivas con las que se relaciona y por eso nuestra labor ha estado muy enfocado en mantener la colocación”.
Reforma de la Ley Infonavit
Por otro lado, Alberto Rodríguez Tizcareño dio detalle de los cambios e implicaciones en torno a la Reforma de la Ley Infonavit, los beneficios y opciones para que los trabajadores puedan adquirir una vivienda.
En primero lugar, con la reforma se va a permitir otorgar créditos para la adquisición de suelo para construir una vivienda, lo cual representaría poder otorgar más de 320 mil créditos a derechohabientes que están interesados en este esquema de financiamiento. “En el primer año consideramos que vamos a poder originar hasta 15 mil créditos”, dijo Rodríguez Tizcareño, quien añadió que la reforma también contempla ampliar el esquema de autoconstrucción remodelación, reparación y ampliación.
Por otro lado, destacó que la reforma a la Ley del Infonavit es una de las más ambiciosas en términos de inclusión financiera, pues pretender “llegar a los trabajadores que ganan menos de 7 mil pesos mensuales, quienes no podrían adquirir un financiamiento con una institución bancaria”. En este sentido, se contempla el refinanciamiento de créditos del Infonavit, lo que posibilitará que los derechohabientes accedan a mejores términos y condiciones en los créditos que hubieran adquirido con otras instituciones bancarias; créditos directos sin intermediarios, más créditos subsecuentes y acceso a crédito para derechohabientes sin relación laboral.
Otro de los aspectos destacados de la reforma, es que se elimina la prescripción a favor del Instituto de los recursos de la subcuenta de la vivienda que los trabajadores, o sus beneficiarios, no hubiesen solicitado su devolución o utilizado para un crédito hipotecario a los 10 años de haber sido exigido.
Así, en el año previo a que se cumpla el plazo para exigir la devolución de sus recursos de la subcuenta de la vivienda, se les enviará un aviso para informarles la situación, así como los requisitos y canales de atención para solicitarlos, mientras que los recursos no son reclamados, Infonavit creará una reserva financiera a partir de los recursos de la subcuenta de la vivienda de estos derechohabientes para estar en posibilidad de atender en todo tiempo y momento cualquier solicitud de devolución que realicen en propia persona o a través de sus beneficiarios, considerando siempre los intereses que correspondan.