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PROTEGE INFONAVIT DE FRAUDES INMOBILIARIOS

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A través de la Norma Oficial Mexicana de vivienda (NOM-247-SE-2021), comprar una casa es más seguro, pues protege de posibles fraudes o engaños en el proceso de compra de una casa o departamento.

La elaboración de esta norma, en la que participó el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), también busca proteger tus derechos en materia de publicidad, así como en los contratos relacionados con la compraventa.

La norma estipula en cuanto a publicidad, que esta debe ser veraz, comprobable, clara y sin elementos que induzcan al error o confusión al comprador por engañosa o abusiva.

Respecto a los contratos, precisa que los desarrolladores, constructores, promotores o proveedores están obligados a informar y respetar los precios, tarifas, garantías, cantidades, calidades, medidas y demás condiciones establecidas durante la promoción de la vivienda.

Asimismo, en cuanto a las condiciones del inmueble, establece que la casa o departamento debe contar con servicios básicos (electricidad, agua potable, desalojo de aguas residuales, instalaciones para aprovechamiento de gas L.P. o natural, etc.) sin costo adicional.

Finalmente, respecto al uso de marca, la norma evita que terceros no autorizados hagan uso indebido de las marcas y logotipos del Infonavit o de otros organismos públicos de vivienda.

Tanto inmobiliarias como desarrolladoras, constructoras y otras figuras que intervengan en la asesoría y venta al público de inmuebles destinados a casa habitación están obligados a acatar esta norma.

Con la NOM-247-SE-2021, que entró en vigor en 2022, el Instituto busca reglamentar el sector vivienda y con ello evitar actividades que puedan afectar o poner en riesgo tu patrimonio.